206 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 86 m² · constr. 2022 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069174358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
34128069174358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 118 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 418 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 837 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 473 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 682 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 562 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 431 196 $ Poids 53 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 702 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 400 068 $ Poids 53 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 503 873 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 418 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 735 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 444 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 332 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 112 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 466 521 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 112 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.