198 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 114,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 25 900 $ +1123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069175930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
34128069175930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 290 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 626 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 113 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 217 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 721 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 506 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 208 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 459 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 684 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 343 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 515 708 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 451 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 546 897 $ Poids 57 % |
| 7 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 760 $ Poids 50 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 981 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 908 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 652 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 391 472 $ Poids 41 % |
| 11 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 441 839 $ Poids 40 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 151 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.