215 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 154 m² · constr. 2009 · terrain 2 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,7 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069176055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
34128069176055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 0 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 622 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 588 950 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 254 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 234 731 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 762 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 668 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 808 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 135 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 608 660 $ Poids 48 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 074 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 775 505 $ Poids 35 % |
| 7 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 427 179 $ Poids 26 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 792 $ Poids 25 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 63 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 250 969 $ Poids 23 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 672 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 563 148 $ Poids 20 % |
| 11 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 603 $ Poids 19 % |
| 12 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 575 066 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.