208-210 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069176480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
34128069176480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 590 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 634 990 $ Poids 85 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 65 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 465 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 855 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 810 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 716 195 $ Poids 45 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 834 705 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 676 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 969 m · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 236 731 $ Poids 19 % |
| 8 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 307 $ Poids 16 % |
| 9 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 508 527 $ Poids 15 % |
| 10 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 930 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −16 846 $ | 462 220 $ Poids 13 % |
| 11 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 336 278 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.