197 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 73,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 170 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069177597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
34128069177597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 346 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 89 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 355 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 779 $ Poids 56 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 624 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 191 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 626 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 427 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 703 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 289 538 $ Poids 37 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 687 $ Poids 36 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 716 $ Poids 30 % |
| 9 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −823 $ | 87 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 232 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.