202 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 102,5 m² · constr. 2019 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069180085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
34128069180085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 708 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 363 066 $ Poids 70 % |
| 3 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 911 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 439 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 920 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 499 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 702 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 585 064 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 511 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 988 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 452 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 772 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 831 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.