200 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 115,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 731 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069180668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
34128069180668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 211 541 $ Poids 77 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 691 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 609 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 621 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 153 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 532 976 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 723 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 491 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 705 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −13 621 $ | 381 407 $ Poids 55 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 956 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 461 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 488 321 $ Poids 53 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 505 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 669 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 405 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.