200 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 76,1 m² · constr. 2015 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069182566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
34128069182566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 162 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 382 879 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 377 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 102 924 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 507 796 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 412 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 931 $ Poids 53 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 98 388 $ Poids 52 % |
| 8 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 440 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 721 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 397 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 188 236 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 905 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 340 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.