197 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 121,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069184279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
34128069184279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 123 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 196 337 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 318 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 571 629 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 755 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 415 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 429 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 500 943 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 950 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 322 140 $ Poids 46 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 413 838 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 244 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 366 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 251 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 215 085 $ Poids 39 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 393 187 $ Poids 34 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 370 753 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.