200 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 83 m² · constr. 2019 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 194 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069184352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
34128069184352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 409 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 976 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 123 $ Poids 60 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 747 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 459 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 642 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 388 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 271 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +4 567 $ | 109 010 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 177 $ Poids 52 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 538 051 $ Poids 48 % |
| 9 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 944 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 466 524 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 953 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 488 519 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.