195-197 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 245 m² · constr. 2006 · terrain 5 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069185169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
34128069185169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 109 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 489 364 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 922 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +123 195 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 767 090 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 526 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 566 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 757 666 $ Poids 17 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 121 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 529 693 $ Poids 9 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +34 434 $ · Ajust. âge −15 821 $ | 271 495 $ Poids 8 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 877 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 811 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 694 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 284 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.