184 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 56,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069185953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
34128069185953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 164 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 79 014 $ Poids 15 % |
| 2 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 512 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −1 047 $ | 70 815 $ Poids 13 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 386 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 793 $ Poids 13 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 185 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 947 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 256 017 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 447 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 143 733 $ Poids 9 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 196 475 $ Poids 9 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 66 473 $ Poids 8 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 77 086 $ Poids 6 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 207 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 960 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 220 110 $ Poids 5 % |
| 12 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 391 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 258 282 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.