183 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 268 m² · constr. 2017 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069186629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
34128069186629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 0 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 29 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 11 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 964 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 845 195 $ Poids 11 % |
| 5 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 460 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 801 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 164 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 551 638 $ Poids 5 % |
| 7 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +47 569 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 296 231 $ Poids 4 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 917 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 846 449 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 274 598 $ Poids 1 % |
| 10 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 722 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, Rue des Tournesols, Saint-Raymond 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (1 232 $/m²) 367 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 479 519 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 556 284 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.