189 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 102,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069187609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
34128069187609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 059 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 554 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 268 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 573 738 $ Poids 62 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 749 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 498 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 556 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 452 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 021 $ Poids 44 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 697 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 576 $ Poids 42 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 370 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 442 065 $ Poids 41 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 196 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 450 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 355 918 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.