194 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 126,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 248 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069187644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
34128069187644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 215 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 265 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 622 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 746 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 501 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 179 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 645 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 544 526 $ Poids 43 % |
| 6 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 43 % |
| 7 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 228 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 801 $ Poids 39 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 438 134 $ Poids 39 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 701 $ Poids 36 % |
| 10 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 711 783 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 688 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 522 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −50 605 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 844 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.