197 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 80,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,8 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069190298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
34128069190298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 350 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 972 $ Poids 72 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 857 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 536 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 948 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 199 $ Poids 66 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 853 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 465 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 881 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 727 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 810 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 894 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 249 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 406 943 $ Poids 56 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 847 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 998 $ Poids 56 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 514 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 108 627 $ Poids 54 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 995 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 452 067 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.