192 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
292 100 $
Chalet · 3 545 $/m² · 82,4 m² · constr. 1970 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 112 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069191633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34128069191633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 111 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 584 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 174 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 840 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 884 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 474 368 $ Poids 66 % |
| 5 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1000 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 886 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 705 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 710 $ Poids 58 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 743 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 937 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 211 571 $ Poids 56 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 351 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 371 443 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 754 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 557 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.