193 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 88,4 m² · constr. 2017 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069191720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
34128069191720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 505 $ Poids 79 % |
| 2 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 351 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 753 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 468 687 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 437 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 507 $ Poids 62 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 416 178 $ Poids 61 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 909 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 255 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 853 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 549 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 477 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 752 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 855 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 476 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 803 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 429 537 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.