186 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 144,4 m² · constr. 2020 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069192449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
34128069192449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 424 $ Poids 79 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 430 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 445 437 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 598 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 605 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 950 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 557 440 $ Poids 46 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 503 749 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 551 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +65 020 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 685 426 $ Poids 42 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 683 078 $ Poids 41 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 835 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 485 740 $ Poids 33 % |
| 9 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 484 632 $ Poids 32 % |
| 10 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 499 779 $ Poids 32 % |
| 11 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 075 $ Poids 31 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 432 827 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.