189 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069193265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
34128069193265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 401 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 205 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 359 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 131 $ Poids 76 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 876 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 677 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 451 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 116 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 932 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 384 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 926 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 322 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 670 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 151 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 611 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 811 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.