185 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 58,1 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069193594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
34128069193594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 257 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 79 940 $ Poids 20 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 702 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 811 $ Poids 18 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 821 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 259 010 $ Poids 15 % |
| 5 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 304 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 145 221 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 199 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 331 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 70 698 $ Poids 12 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 191 $ Poids 12 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −4 116 $ | 76 255 $ Poids 11 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 205 271 $ Poids 10 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 797 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 217 760 $ Poids 8 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 69 179 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.