184 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 137,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069193658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
34128069193658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 210 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 373 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 442 742 $ Poids 64 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 928 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 551 345 $ Poids 55 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 498 353 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 500 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 677 956 $ Poids 53 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 843 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 480 409 $ Poids 40 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 678 433 $ Poids 37 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 429 051 $ Poids 37 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 271 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +50 493 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 592 423 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 769 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 824 $ Poids 35 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 566 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 433 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 251 873 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.