193 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069194392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
34128069194392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 185 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 212 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 451 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 612 901 $ Poids 76 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 361 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 886 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 493 295 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 318 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 536 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 522 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 506 803 $ Poids 52 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 816 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 810 $ Poids 50 % |
| 8 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 884 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 431 007 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 326 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 237 $ Poids 40 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 384 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 639 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 947 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −23 752 $ | 408 268 $ Poids 36 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 990 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 385 032 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.