188 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069194526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
34128069194526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 462 891 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 300 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 438 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 569 555 $ Poids 63 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 353 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 627 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −29 217 $ | 496 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 352 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 498 122 $ Poids 52 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 870 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 038 $ Poids 49 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 831 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 621 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 345 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 450 112 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 344 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 415 118 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.