189 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 128,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069194974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
34128069194974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 245 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 980 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 486 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 629 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 934 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 507 546 $ Poids 64 % |
| 5 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 838 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 443 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 327 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 550 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 785 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 358 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 410 744 $ Poids 42 % |
| 9 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 400 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 420 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +963 $ | 235 075 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 363 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 527 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 948 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 419 591 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.