185 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 138,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069195070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
34128069195070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 182 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 251 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 830 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 571 $ Poids 58 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 378 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +51 270 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 590 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 484 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 532 467 $ Poids 47 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 983 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 334 $ Poids 41 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 245 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 943 $ Poids 37 % |
| 9 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 944 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 443 910 $ Poids 36 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 401 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 529 378 $ Poids 34 % |
| 11 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 313 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 222 652 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.