173 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 127,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 324 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069195915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
34128069195915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 279 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 226 939 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 426 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 652 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 328 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 478 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 897 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 785 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 436 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 569 875 $ Poids 46 % |
| 6 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 896 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 461 096 $ Poids 46 % |
| 7 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 868 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 014 $ Poids 43 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 229 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 414 509 $ Poids 42 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 365 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 243 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 471 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 546 743 $ Poids 34 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −5 481 $ | 435 052 $ Poids 29 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 426 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.