180 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 83,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069196084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
34128069196084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 237 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 415 273 $ Poids 75 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 668 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 470 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 974 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 228 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 488 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 397 137 $ Poids 61 % |
| 6 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 157 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 111 331 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 462 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 978 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 960 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 432 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 169 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 615 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.