185 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 77,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069196211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
34128069196211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 541 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 134 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +913 $ | 101 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 487 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 362 807 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 398 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 972 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 877 $ Poids 53 % |
| 6 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 947 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 597 $ Poids 48 % |
| 8 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 475 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 186 665 $ Poids 46 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 651 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 428 042 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 958 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +10 378 $ | 337 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 502 484 $ Poids 42 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 97 358 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.