186 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 88 m² · constr. 2016 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 226 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069197235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
34128069197235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 346 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 636 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 678 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 465 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 055 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 746 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 463 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 393 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 424 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 434 618 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 962 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 494 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 216 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 110 726 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 874 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 157 054 $ Poids 42 % |
| 12 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 172 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 088 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.