169 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069197492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
34128069197492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 405 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 643 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 458 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 971 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 818 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 456 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 329 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 437 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 388 189 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 417 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 427 021 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 991 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 165 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 172 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 109 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 831 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 156 914 $ Poids 44 % |
| 12 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 133 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 780 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.