Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
145 800 $
Autre · 3 973 $/m² · 36,7 m² · constr. 1970 · terrain 82 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 355 m²
Frontage
171,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 43 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069216031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
25 200 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
34128069216031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
392 383 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 238 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 780 m · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 157 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 180 450 $ Poids 12 % |
| 4 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 081 $ Poids 10 % |
| 5 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 164 729 $ Poids 9 % |
| 6 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 57 683 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.