699 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 134 m² · constr. 1910 · terrain 2 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,7 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069228355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34128069228355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
385 765 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 590 $ Poids 52 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 451 $ Poids 51 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 579 739 $ Poids 35 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 313 $ Poids 33 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 611 $ Poids 32 % |
| 6 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 2 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 828 $ Poids 32 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 765 $ Poids 30 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 119 $ Poids 28 % |
| 9 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 766 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 608 $ Poids 23 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 083 $ Poids 20 % |
| 12 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 219 182 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.