740 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 4 424 $/m² · 48,8 m² · constr. 1960 · terrain 162 283,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 283,5 m²
Frontage
367,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 125 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069234175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
34128069234175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
370 833 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 21 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 717 m · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 165 593 $ Poids 56 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 184 086 $ Poids 24 % |
| 3 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 170 885 $ Poids 12 % |
| 4 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 62 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 412 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 146 $ Poids 4 % |
| 8 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 200 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 972 $ Poids 2 % |
| 10 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 86 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 870 $ Poids 1 % |
| 12 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 246 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.