791 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 104,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069274564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
34128069274564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 901 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 855 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 209 711 $ Poids 57 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 735 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 510 291 $ Poids 55 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 987 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 567 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 931 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 431 052 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 754 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 922 $ Poids 36 % |
| 7 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 481 085 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 541 $ Poids 32 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 033 $ Poids 27 % |
| 10 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 459 260 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, rue William, Saint-Raymond 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 736 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 155 $ Poids 23 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 275 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.