615 Chemin BOURG-LOUIS app. 86 app. 86 · Saint-Raymond
Valeur estimée
260 700 $
Chalet · 2 140 $/m² · 121,8 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
34128069337969300050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 955 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 012 $ Poids 18 % |
| 2 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 188 784 $ Poids 15 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 724 $ Poids 15 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 551 307 $ Poids 12 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 153 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 040 $ Poids 10 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 838 $ Poids 9 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 195 $ Poids 6 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 209 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 077 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, rue William, Saint-Raymond 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 736 $/m²) 104,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 388, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.