615 Chemin BOURG-LOUIS app. 105 app. 105 · Saint-Raymond
Valeur estimée
154 300 $
Chalet · 3 002 $/m² · 51,4 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 45 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
34128069337969300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 846 $ Poids 32 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 25 % |
| 3 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 23 % |
| 4 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 9 % |
| 5 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 8 % |
| 6 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 185 735 $ Poids 5 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 3 % |
| 9 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 263 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 184 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 225 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 75 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.