615 Chemin BOURG-LOUIS app. 110 app. 110 · Saint-Raymond
Valeur estimée
164 100 $
Chalet · 2 227 $/m² · 73,7 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 50 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
34128069337969300140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −15 162 $ | 146 949 $ Poids 14 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 89 568 $ Poids 7 % |
| 3 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 641 $ Poids 6 % |
| 4 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 212 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 518 $ Poids 4 % |
| 7 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 157 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 312 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 68 725 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.