615 Chemin BOURG-LOUIS app. 37 app. 37 · Saint-Raymond
Valeur estimée
142 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 682 $/m² · 38,7 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 5 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
34128069337969300280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +28 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 670 $ Poids 25 % |
| 2 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché −593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 23 % |
| 3 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 403 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 165 498 $ Poids 11 % |
| 4 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 9 % |
| 5 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +20 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 365 $ Poids 8 % |
| 6 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché −1 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 090 $ Poids 6 % |
| 7 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 281 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +60 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 192 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.