615 Chemin BOURG-LOUIS app. 172 app. 172 · Saint-Raymond
Valeur estimée
165 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 129 $/m² · 77,7 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
33 800 $
Rôle antérieur 28 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300370000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
34128069337969300370000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 7 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 496 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 149 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 875 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 064 $ Poids 9 % |
| 3 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 245 $ Poids 7 % |
| 4 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 558 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 91 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 253 $ Poids 6 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 626 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 018 $ Poids 6 % |
| 8 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 211 813 $ Poids 4 % |
| 9 | 141, Rue Julien, Saint-Raymond 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 306 563 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 325 060 $ Poids 3 % |
| 11 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 826 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 414 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 453 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 72 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.