615 Chemin BOURG-LOUIS app. 181 app. 181 · Saint-Raymond
Valeur estimée
145 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 697 $/m² · 53,8 m² · constr. 1986
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 40 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
34128069337969300380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 198 886 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 403 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 194 373 $ Poids 4 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 76 678 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 234 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.