615 Chemin BOURG-LOUIS app. 43 app. 43 · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 600 $
Rôle antérieur 2 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969300740000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
2 000 $
ID provincial
34128069337969300740000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 25 % |
| 2 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 25 % |
| 3 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 23 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 171 994 $ Poids 16 % |
| 5 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 955 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 028 $ Poids 15 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 195 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 359 $ Poids 10 % |
| 8 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 690 131 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 496 271 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 566 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 095 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.