Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 600 $
Autre · terrain 405 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 163 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 134 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069420830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
34128069420830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 22 % |
| 2 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 20 % |
| 3 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 19 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 388 $ Poids 14 % |
| 5 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 828 $ Poids 12 % |
| 6 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 10 % |
| 7 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 8 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 7 % |
| 9 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 366 $ Poids 7 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 725 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.