615 Chemin BOURG-LOUIS app. 71 app. 71 · Saint-Raymond
Valeur estimée
157 600 $
Chalet · 3 084 $/m² · 51,1 m² · constr. 1978 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 65 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069470972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
34128069470972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 434 $ Poids 17 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +850 $ | 203 664 $ Poids 1 % |
| 3 | 1321, route du Domaine, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 373 449 $ (6 563 $/m²) 56,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 317 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 267 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 3.0 km · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +262 $ | 68 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (5 057 $/m²) 61,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 291 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 227 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 526 $/m²) 42,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 82 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Rue de la Voile, Saint-Raymond 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 127 738 $ (2 133 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 256 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 139 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.