444 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069608224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
34128069608224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 346 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 498 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 415 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 469 526 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 987 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 474 $ Poids 41 % |
| 4 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 585 514 $ Poids 39 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 637 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 591 212 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 158 503 $ Poids 34 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 671 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −15 612 $ | 288 092 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 383 $ Poids 31 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 227 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 460 911 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 113 $ Poids 25 % |
| 11 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 223 932 $ Poids 24 % |
| 12 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 051 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.