448 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 174,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069608656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
34128069608656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 178 $ Poids 43 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 445 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 501 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 601 $ Poids 37 % |
| 3 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 203 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 356 $ Poids 28 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 592 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +84 177 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 687 090 $ Poids 27 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 644 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 336 249 $ Poids 20 % |
| 6 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 389 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +123 836 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 631 247 $ Poids 20 % |
| 7 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 779 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 758 $ Poids 18 % |
| 9 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 836 m · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 567 651 $ Poids 16 % |
| 10 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 281 697 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +71 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.