450 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 107,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069608997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
34128069608997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 423 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 936 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 475 475 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 532 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 247 809 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 921 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 379 749 $ Poids 49 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 921 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 160 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 150 916 $ Poids 35 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 554 190 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 898 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 086 $ Poids 30 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 149 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 442 695 $ Poids 26 % |
| 10 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 181 $ Poids 17 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 813 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 165 781 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.