421 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 141,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069609062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
34128069609062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 363 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 531 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 389 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 562 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 645 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 670 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 603 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −2 838 $ | 326 209 $ Poids 47 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 550 769 $ Poids 32 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 259 952 $ Poids 30 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 616 350 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 681 140 $ Poids 24 % |
| 9 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 250 $ Poids 19 % |
| 10 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 250 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 519 106 $ Poids 19 % |
| 11 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 452 308 $ Poids 18 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 497 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.