453 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 97,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 064,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069619196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
34128069619196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 937 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 393 029 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 937 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 165 420 $ Poids 31 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 497 923 $ Poids 30 % |
| 6 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −14 518 $ | 146 268 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 553 054 $ Poids 22 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 157 034 $ Poids 15 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 772 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, rue de la Savane, Saint-Raymond 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 376 872 $ (3 559 $/m²) 105,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 025 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −37 687 $ | 386 263 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.