455 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 120,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069619668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
34128069619668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 160 981 $ Poids 37 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 407 561 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 228 568 $ Poids 21 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +30 544 $ | 516 116 $ Poids 17 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 470 177 $ Poids 17 % |
| 6 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 972 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 356 $ Poids 16 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 341 $ Poids 14 % |
| 9 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 415 247 $ Poids 13 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 528 771 $ Poids 13 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 197 $ Poids 12 % |
| 12 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 695 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.